रिवर्स मॉर्गेज लोन :बुजुर्गों के लिए वरदान
(1) रिवर्स मॉर्टगेज एक तरह का लोन होता है, जो खास तौर पर 60 साल( या उससे ज़्यादा उम्र के लोगों के लिए होता है। यह एक सीधा-साधा तरीका है, जिससे दिल्ली जैसे शहरों में घर के मालिक अपनी प्रॉपर्टी बेचकर या घर छोड़कर बिना, अपने मकान से नियमित आमदनी पा सकते हैं।
(2) यह कैसे काम करता है?
a) उल्टा तरीका: यह आम होम लोन से बिल्कुल उल्टा है। आम होम लोन में आप बैंक को EMI देते हैं, जबकि रिवर्स मॉर्टगेज में बैंक आपको पैसे देता है।
b) प्रॉपर्टी गिरवी: अगर आपकी उम्र 60 या उससे ज़्यादा है और आपका अपना घर है, तो आप उस घर को बैंक के पास गिरवी रखते हैं।
c) नियमित आमदनी: बैंक आपको उस गिरवी रखी हुई प्रॉपर्टी के बदले हर महीने, तीन महीने या साल में एक तय रकम देता है। आप चाहें तो एक साथ मोटी रकम भी ले सकते हैं।
d) घर आपका ही रहेगा: इस लोन की सबसे अच्छी बात यह है कि आप अपनी पूरी ज़िंदगी उसी घर में रह सकते हैं। बैंक आपको घर से निकाल नहीं सकता।
e) लोन कब चुकाना है: जब तक आप या आपका जीवनसाथी (अगर है तो) ज़िंदा हैं, तब तक आपको लोन चुकाने की ज़रूरत नहीं होती। बैंक तभी पैसे वसूलता है, जब दोनों की मृत्यु हो जाती है।
f)लोन की वापसी कैसे होती है?
जब दोनों की मृत्यु हो जाती है, तो बैंक लोन की रकम वापस पाने के लिए घर बेचता है।
g) बचा हुआ पैसा: अगर घर बेचने के बाद भी कुछ पैसा बचता है, तो वह आपके वारिसों को दे दिया जाता है।
वारिसों के पास विकल्प: आपके वारिस चाहें तो बैंक का लोन और ब्याज चुकाकर घर अपने पास रख सकते हैं।
(3) कौन ले सकता है?
दिल्ली में रिवर्स मॉर्टगेज लोन लेने के लिए कुछ शर्तें हैं:
आप भारत के नागरिक हों।
आपकी उम्र 60 साल या उससे ज़्यादा होनी चाहिए।
आपके नाम पर दिल्ली में एक मकान या फ्लैट होना चाहिए।
अगर विवाहित जोड़ा आवेदन कर रहा है, तो एक की उम्र 60 से ज़्यादा और दूसरे की 55 से ज़्यादा होनी चाहिए।
(4) फ़ायदे:
पेंशन जैसा: यह बुजुर्गों के लिए एक नियमित आय का जरिया बन जाता है, जिससे उन्हें रिटायरमेंट के बाद पैसों की दिक्कत नहीं होती।
आत्मनिर्भरता: इससे उन्हें मेडिकल खर्च और रोज़मर्रा के खर्चों के लिए किसी पर निर्भर नहीं रहना पड़ता।
आसान ज़िंदगी: बुजुर्गों को अपना घर छोड़ने या बच्चों पर बोझ बनने की चिंता नहीं रहती, जिससे उन्हें मानसिक शांति मिलती है।
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